房价停止了疯长，房产税的呼声日益高涨，全国范围内的“去库存”，媒体的报道连篇磊读，供给侧改革也在成为新的熟语，在这样的大气候下，有房一族的心里就会惴惴不安了，他们在怕什么，怕就怕房价一下子塌方式的跌落，那样的话苦奔苦业的投资就会压在手里了，资产就会无情地缩水了，当然，这些担心给真正的有钱人无所谓，给有数十套，数百套房产的贪官也无所谓，但是，若给那些凭着血汗钱投资房产的百姓来说，可就倒了大霉了！若给凭着几辈人的积攒，买下一两套房产的人来说，可就倒了大霉了！宁达仁和丰宝，似乎就是后者，他们是凭着起早贪晚的辛苦赚来的钱，是凭着一生的省吃俭用积攒的钱。也可以这样说，在杨柳区买旭日商务酒店的大部分业主，也是后一种人，他们对时下房地产的这种大气候不仅关心，而且十分地担心，就怕里面的泡沫一下子爆裂，就怕这样的投资打了水漂，所以，才对退掉旭日商务酒店的呼声越来越高，才对华垦房地产投资公司这种言而无信怨声载道，无比的愤慨。他们恨不得在明天，就把买错了地方的酒店退掉，就把这里的本钱要回来。然而，一年多时间过去了，他们的承诺并没有实现，起码是没有完全实现，这些业主凭着团结一心，凭着不断地维权呐喊，才退掉了第一批业主，共计十二人。接下来，开发商这里就杳无音信了，他们不是沉默无声，就是用推脱言辞搪塞，大家的心急归心急，但是却毫无办法，也就是在业户群里发发牢骚，或者是骂上几句解解气罢了。
宁达仁比较幸运，因为他酒店买的较早，在第一批就将房产推掉了，他现在不因为这里的麻烦再用心思了，他在全身心地在文城市常住，在和侨乡的开发公司维权，也是长达一年之久了，也是在举步维艰，那里的情况比这里还要特殊，首先是在几千公里的南方，来回一次就需要很长的时间，很高的挑费；第二，这个项目的业主非常的分散，他来自五湖四海，谁也不认识谁，谁也无法将这些业主组织到一起，形成一个合力共同维权，所以在这里只能是单打独斗，只能发出微弱的声音，开发商对维权的业主不理不睬，就更是拿手好戏了，就更是应对的高招妙招了。最后，这里的开发商以大陆的还要牛还要任性，他们可以胡作非为，可以把合同契约视为废纸，几乎没有什么法制意识，没有敬畏意识。因此，在这里的宁达仁维权的路就跟难走，更加坎坷不平了。
在杨柳区的旭日商务酒店，丰宝好像是微信群中的另类，他一直主张同开发商斗争，必须走司法程序，这样的好处显而易见，既省心又省力，很容易把开发商牵制到大庭广众之下，很容易让他们给出满意的说法，当然，也很容易让我们的维权斗争取得决定性的胜利。一周前，他在外甥的护卫下，很快就在立案庭办好了手续，就等着有一场好戏看了。丰宝子的心情就宽松了很多，感觉心里的一块石头就要落地了。
好像还没有到一个星期，就有一个陌生的电话打到了丰宝的手机里，老爷子一看是本地的号码，还是用座机打给他的，以为又是骚扰电话，就毫不犹豫地拒接了，谁知没过一两分钟，这个号码再次打进来了，丰宝平时有个习惯，凡是接连打电话的，一般都是有正经事，并不是传销或诈骗之类。他犹豫了一下还是接听了。
“是丰大叔吗？您好”！打电话的人文质彬彬，非常的有教养。
“我是，请问您是哪位”？丰宝也是个文化人，应付一般的场面可以说绰绰有余。
“奥，我是华垦公司的销售总监，我姓王”。听他这样一说，丰宝马上就明白了，王总监对他来说可以说是老熟人了。
“知道，我知道了。请问王总监有何指教，你怎么知道我的电话号码的”？
“丰大叔是这样，您不是在区法院起诉了吗，主审法官通知我们了，他让我们准备一下庭外调解的问题。丰大叔，我们想这样，在没有去法庭之前，我们私下来里沟通一下，有什么事也号商量呀，哈哈。。。。。。”。王总监的话语中，渗透着紧迫或诚心实意。
“可以呀，我也希望私下里解决了，我们和平相处，才能互利双赢”。丰宝老爷子也是爽快人，他承认‘
和谐没有输家，两斗没有赢家’的道理。
“那您现在有时间吗，我们就在公司的小办公室中见面谈”。听得出王总监急迫的心情，他似乎一刻钟都不能在耽误了。
“可以，可以。我现在亲戚家，我马上打车过去”。丰宝的心里说，我不到法院起诉你们，你们可能主动地找我吗，可能和我这么客气吗！这就是主动出击的结果，这就是用法治的意识维权的结果。
无独有偶。
几乎就在同一天，也是在刚刚上班的时候，宁达仁也接到了一个电话，一个非常熟悉的电话，一个从来没有主动打给他的电话。谁的电话呢，就是文成大世界的销售中心的小何，那个接替小陈总监的何经理。
“宁大叔，您好！请问您现在哪里呀”？宁达仁与小何认识的时间虽不算长，但是这孩子给他的印象却很好，起码是真诚朴实，很少搞花里胡哨的那一套。因此，和他讲话还是舒服的，很少有保留的地方。
“我在宾馆呢，找我一定有事吧”？现在，小何虽然还没有说什么事，但宁达仁的心里似乎有底了，他知道，一定是给政府信访去的信发挥效力了。他主动出击跟开发商来硬的，威力显现了！
‘宁大叔，您怎么老是投诉我们呀，您老这样我们受得了吗’小何拿出一副委屈的口气，用一种哀求的腔调劝说道。
“我不投诉你们，你会出来吗，你会主动给我打电话吗？你只知道你们受不了，我受不了的苦衷，你们知道吗，你们帮助过我吗，你们肯帮助我吗”？宁达仁此时情绪有些激动，他一连串提出了好几个问题，步步深入，句句紧逼。
“宁大叔是这样，现在政府要把我们的账户封掉呢，您赶紧将信访件给撤掉，您有什么要求只管跟我说。不好吗”？
“我的要求其实很简单，就是要对去年签订的协议进行修改补充。就是要你们规定“代卖”的期限，这个要求很难吗，不合理吗？为什么我在这里苦苦地坐等了三个月”？宁达仁现在似乎想把一腔的苦水都向这个小何倒出来。
“宁大叔您不要说了，我都明白的，请你相信我，我一定把您的要求汇报到公司，也一定会满足您的要求，您赶紧到信访局把投诉信撤掉吧”。宁达仁这只腾飞的大鹏，凭借着击水和大风的作用，的确是高飞前行三千里，凭借着旋风飞到了九万里的空中。此时此地的他胜利了，逍遥了！正如他自己所说，“我不投诉你们，你会主动地出来和我对话吗，你们会情愿地答应我的合理诉求吗”！
宁达仁此时意识到，我的第二次“胳膊拧大腿要成功”！我依靠政府的力量有救了，我的处境要发生逆转了。他的心里说：好小子，你让我去撤掉投诉我就去吗，你们要是反悔我怎么办，那信访局是我家里开的吗！我说投诉就投诉，我说撤诉就撤诉，我才不那么傻呢，我能随着你们的指挥棒走？
“宁大叔，您还不相信我吗，我向你保证你的要求一定能达到。我们公司明他就要开会，专门研究这个问题。您赶紧去呀”！小何经理的话音中，再次出现了急迫或哀求的情绪。到了此时，宁达仁的维权才真正地掌握了主动权。他的腰杆挺起来了，硬起来了。但他还是不太放心，还是怕这个流氓公司耍赖，怕他们出尔反尔，也怕政府的信访部门对自己不满，影响了信访局的威信或形象。他放下了电话，就把微信打开了，他要把自己的诉求写出来，写成有证明材料的文字，证据确凿地发给何经理，必须让这家房地产公司接受这个条件，必须在最近把去年的“包租代售”协议增加必要的补充条款。这样，他的目的才达到了，他退房退款的目的才能够尽快地落到实处。
他在微信中这样写道：
尽快地增加“补充协议”。增加以下必须的条款。
第一，明确“代卖”的具体时间限制。不可无限期地代卖下去。决定在2019年10月底之前将我的四套商铺卖掉，同时将全部房款转到我规定的银行卡中，逾期一天支付违约金千分之一；
第二，由你们公司将我的商铺回收，回收的当日租金即刻停止。这样也可以节约公司的经营费用，我们双方互惠互利；
第三，无论是代卖，还是公司回收我的商铺，所产生的一切税费由公司承担，我不在负责任何费用；
第四，除去返还全部房款，侨乡公司还要承担违规违约的责任。赔偿我同期的银行贷款利息与违约金，共计40余万元。
第五，补充条款中的不尽事宜，双方及时沟通，协商处理。
宁达仁是搞文字工作出身，他非常具有字斟句酌的能力，既不说废话也不允许存在表述含糊的文字。他把这五条反复修订了两遍，才在第一时间发给了小何经理的微信中。几乎也是在第一时间，得到了小何的回复：收到！
这时，宁达仁才踏实了下来。他想，我也不能太为难了小何，明天就去信访局说明情况。实事求是地告诉信访局的领导，我的诉求得到了认可，马上就要解决了。于是再次给小何发微信：我明天去文城信访局说明情况吧。
丰宝从他的妹妹家出来，风风火火地打上了出租车，他是个非常守时的人，他答应的事决不能影响他人的宝贵时间。
旭日商务酒店的小会议室里，已经坐着了两个人，一个是销售中心的王总监，非常熟悉的面孔，另外一个好像是刚刚毕业的学生，小伙子长得也挺帅，二十四五岁的年龄，这孩子和王总坐到一起，稚嫩明显地写在了孩子的脸上，当然是他的小师弟了，他的手中拿着一本什么书，桌子上还摆着一个很大的笔记本。这样的场合这样的问题，当然是严肃的，一定会做记录的。
三个人寒暄了几句，各自落座。
按照惯例，还是由总监做开场白。他介绍说：这位是我们公司新来的法务，小李。小李站起来，向丰宝大叔点点头。
“是这样，公司听说丰大叔到法院起诉了，各位领导非常重视。大家一致认为，应该把矛盾或问题解决在法庭之外，这样，既保证了公司的形象，也可以免去业主很多的麻烦，尤其是时间上的拖累。丰大叔，您说对吗”？王总监微笑着，显得非常的友好与可亲。
“王总监说得对。我们的问题在法庭外解决，我举双手赞成。说实话，我一进到法庭心里就不舒服”。丰大叔这样说，不知道是出于幽默，还是在揭示所有人的感受。
“丰大叔，那我们就长话短说，您对这件事有什么考虑呢”？王总监也很是爽快，没说几句话就把话题转入了正轨。
“我的诉求写的很明白了，第一就是马上回购，退回我的全部房款。第二，公司要按照合同规定，赔偿我的违约责任”。丰宝非常严肃地阐述了诉求。
“大叔，我们在这里就别像在法庭上那样较真儿了。的绕人处则饶人吗”。总监使用了一种试探性的口气，他的双眼紧紧地盯住丰宝大叔的脸上。
“那我就要听听王总监有啥高见了”。丰宝也是以其人之道还制其人之身，也是在试探王总监的水有多深。
“我想这样，我可以向公司建议，提前给你的酒店回收，就在最近将全部返款退给您，可以吧”。
“不行，这个不行，你们公司违规违约的地方多了，想一点都不付出代价，我想这样过不去”。
“那按照你的意思，就非得按照合同的约定了，就非得一步不让了，大叔，别这样啊，差不多就行了”。
“那你说怎么叫差不多，怎么叫差的多”？丰宝仍然是微笑着，不慌不忙地看着总监。
“我看这样吧，除去马上给您退房，再给您外加一个月的租金，可以了吧”！还没等丰宝表态，他就想收场了。继续补充说：“就这样吧大叔，您若同意我马上去向领导请示，不做有一条要强调的，就是我们的决定，不可以向其他的业主透露”。王总监的这最后一句，显示了丝毫不可动摇，不可马虎的态度。