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第584章 预售火爆

智慧城市一共开放9万个申购号,H城市民只能抢那4.5万个申购号,而且一个家庭只能申请一个楼盘。

交预订金成功,才能参加申请楼盘的摇号。

交预订金之前,需要准备好各种资料,然后在星海集团官网提交资料,审核通过后就会获得一个系列号。

到时候看好哪个楼盘的房子,把系列号和身份证交给销售员核对,然后把订金打到指定银行,冻结成功后,才获得申购号。

楼盘现场也可以办理,就是效率很慢,星海集团建议民众提前申请,然后准备一张可以冻结资金的银行卡,转入足够的资金用于申购。

8月5日,许多市民早早就起床,准备争抢智慧城市的申购号。

在7点前,许多人已经来到了智慧城市的入口处,等待进入。

随着时间的推移,人潮越来越多,进入智慧城市的通道前已经挤满了人。

一部分人,是准备购买房子的,怕人多抢不到申购号,想提前到各楼盘去排队。

另一部分人,纯粹是看热闹和看智慧城市建设的。

这些民众,有一大半是从外地过来的,这两天,H城宾馆又爆满了,开宾馆的老板可乐了。

智慧城市很大,工作人员守住十多个关键道路入门,以前不让非工作人员进去观看。

朱运标今天和老婆一起开车来看房子,这会智慧城市附近的路有些堵,今天车太多了,他们这边的入口处挤满了汽车,一眼望不到头,喇叭声不断。

等到早上七点时,智慧城市各通道打开,在智慧城市外聚集的几十万民众从各入口蜂拥而入。

大部分民众是走路进去的,其余的,开车、骑车。

H城人口就有一千多万,这两天时间,又涌入大量外地人口。

估计未来一段时间内,外地人口会越来越多,带动了当地旅游发展。

这个时候都有数十万人涌入智慧城市,估计到中午时,会达到巅峰,市民都想去瞧一瞧。

现场,也来了大量媒体,其中不乏各地电视台拍摄、采访。

而智慧城市第一期占地面积约一万亩,约6平方公里。

朱运标看到前方的车缓缓驶进,速度越来越快,他也启动车子跟上。

很快,他们来到入口通道处,看到各楼盘的遮挡板有大部分已经被工作人员拆除了,以前遮挡路口的升降栏也拆除了。

他看了一眼入口处,听到后方车按喇叭声催促他,只好加大油门驶进智慧城市。

刚刚开放,智慧城市就是一片空城。

原来的路都被推平重新规划了,拓宽了,建设这个智慧城市太费钱了。

朱运标大概驶进几百米后,坐在副驾驶上的老婆惊呼:

“老公,这道路真宽呀,一路过来,竟然是单向四车道,上方是高架桥。”

“估计未来人流量会非常大,光修建这路就得花不少钱了。我们先逛逛周边环境吧,楼盘今天才开盘,要到下午三点钟才开盘。”

“嗯,好的,先逛一圈,然后再到我们看中的楼盘去逛逛。”

朱运标慢慢地开着车,和老婆欣赏着路两侧的设施和绿化。

他们所看到的树木,都是从其它地方移植过来的大树。

第一眼看上去,这座城市就像是一个巨大的花园。

密密麻麻的树木和翠绿的草坪覆盖着整个城市,给人们带来一种强烈的亲近自然的感觉。

高楼之间的空隙被用绿化物填满,形成一片片十分繁盛的森林,让人们仿佛置身于童话中的世界。

墙体上的垂直花园,屋顶上的绿化平台,还有路边护栏上的各式悬挂花篮,无处不见生机勃勃的绿色植物,人们的生活也被绿色所包围。

居民区直接融入了自然的元素,宽阔的社区公园和水系让人们在自然中漫步,享受着新鲜的空气和呼吸着芬芳的气息,可以让疲惫的心灵得到放松和舒缓。

除了大块的绿化覆盖外,城市中还有各种吸收污染物质的设施,屋顶上铺满太阳能板,地下室的污水回收装置等等。

建筑中配备了智能节能系统,光照、温度、湿度等都可以通过自动控制来调整。

可以说,这座城市的环保概念落实得十分到位。

城市里的每一寸空地都被绿意盎然的植物覆盖着,空气清新,环境优美,成为人们向往的理想居住地。

这个城市不仅汲取了现代科技的精华,更将自然融入到城市的每一个角落。

朱运标打开车窗,呼吸了一口清新空气。

他和老婆已经被所见的绿化所震惊了,还有很多是他看不到的,都想深入探究一下。

但光凭这个绿化,朱运标就很想在这里买房了,非常适合居住。

大道直行,朱运标发现竟然主大道上没有设置人行道。

也不是没有人行道,而是把人行道建造到天桥或埋在地下了,如此一来,车辆通行更快一些。

失运标转了弯,驶进支线道路,路过一处红绿灯时停下。

红灯时,前方人行道上,中间亮起双向的绿色箭头,说明可以通行,而在人行道边上,有红色的光线,提示民众不能超越红色线,也提示车辆不能超过红色进入人行道的绿道。

“这人行道真智能,除了正常标识,还增加了电子标识。”

“看似简单,要能承重,而且维护时也不容易,我估计那玻璃是防弹钢化玻璃。除了建造成本高之外,但真的好用。”

“我怎么感觉有些花哨啊。”

“谈不上吧,你要知道,如果未来人多了,有了这些电子标识,在管理上就方便多了。智慧城市也是在摸索,或者说有些目前用不到,但过几年后,也许就会用到了。”

朱运标边开车边说,“听说智慧城市有很多地下停车场,我们去看看,刚好旁边有个。”

“嗯,好的。”

当他把车开进地下场入口时,前方原本略暗的路,两侧的灯就自动亮起来了。

在入口处,有一块等离子显示屏,上面显示着此处停车场的停车位数量和空位数量,还有停车场地三维结构图,还有收费标准。

“两层停车场吧,这个停车场竟然有一千多个停车位,太夸张了吧?”

“每小时5块钱,当天最高50元,还能接受,比市中心那边便宜多了,正常都要十块钱一小时,有些停车场更是15块钱,还没上限。”

“这价格倒是便宜,就是不知道以后人多了会不会涨价。”

“这个就难说了,也许会通过涨价来控制汽车流量。”

朱运标把车开进地下停车场,才发现这个地下停车场宽阔、内高比较高,听说地下二层还可以当泄洪用。

转了一圈,大概了解了,有不少是垂直停车位,增加停车位,所以这个不算宽阔的停车场才有那么多停车位。

出来后,没驶多远,又看到前方有地下停车场,说明停车场地是挺多的。

而在地面上,很多地方是不允许停车的。

朱运标觉得这设计很合理,地面上设置停车位影响交通,也影响两侧商家经商。

有个不好的,就是取车得走远一些,但总比没地方停车,或找半天才找到停车场好多了。

停车不可以,但有很多可以停共享自行车和共享电动摩托车的位置。

“还以为禁电动摩托车了,看来并没有。”

“这就得看管理情况了,禁摩不方便市民出行。老婆,你注意到周围标识了没,这边违反交通规则罚款很高,摩托车闯红灯照样重罚。”

朱运标把车开到地铁口附近,上面提示:“地铁开放时间:2019年1月1日”

“智慧城市刚开放,公共设施开放不会那么快的,这边商家入驻也需要时间。”

“嗯,我们一会要到售楼部去,我看路上车子很多,我怕今天抢预订号的人多,我们还是先看楼盘周边的配套吧,看看买哪个楼盘的房子好一些。”

“都是一家的,只不过建造单位不一样。”

朱运标开着车,按照导航来到星海秋月园楼盘,那里的定价12万-14万,户型89平到128平。

他看过房产信息,智慧城市120平方以下户型只是占了一半数量。

毕竟一套房子价值上千万,能有实力买的都是有钱人,肯定追求更高品质的居住条件。

像星海外滩项目,全是顶尖大平层,最小面积五六百平方,最大面积达到一千多平方,单价也是极其昂贵,三十万元一平方。

他买房的预算是1500万元,打算全款买一套一百平方左右的。

在楼盘附近逛了一下,了解附近的配套设施。

幼儿园、小学和中学都已经建好了,上面挂着牌子,说明年9月份正式开放。

这也不用急,买的是精装修房子,装修档次比较高,齐全,不仅把中央空调、油烟机、厨具、洗漱台、电子加热马桶等基本硬装给装好,甚至连干湿分离沐浴房、衣柜、墙布、阳台落地窗等都做好了,还送智能清扫机器人、智能消毒柜、

不同于常规的精装修房子,需要再硬装的部分极少,甚至可以不用再搞硬装了,只要再买沙发、床及一些家具和电器就可以入住了。

有点不好就是,如果不喜欢装修风格,那只能拆了重装了,那比较麻烦。

他们考察的这个楼盘是小高层,最高22层,楼间距都比大。

从外观来看,与一般住宅楼房差异不大,就是阳台大一些,更显得科幻一些。

这个小区内,各种公共设施非常多,比一些高档住宅小区还要多一些,从外面看到的,比如室外游泳池、网球场、篮球场、小型足球场、羽毛球场、小孩小型游乐场,室内的,还有健身房等,好像都在引导居民多锻炼身体。

在星海集团官网的宣传海报上,还有几个房产网,已经公布了每个楼盘的户型图情况,还有小区内的配套设施。

住宅楼内有许多智能化系统,例如自动化控制、安全管理、绿色环保等。居民可以通过智能手机来控制家里的温度、光照、门窗开关等,同时也可以实现远程监控和安防管理。

……

太多智能设施,从宣传视频上看,感觉才像是高科技生活。

“老公,走吧,去售楼部,我看越来越多人了,光从表面看不出什么内容的,一会进去看才知道。”

“嗯,说的也是。”

他和老婆把车停在附近的停车场,来到星海秋月园楼盘的售楼部。

此时,已经有数百人排队了,等待售楼部开门。

“老公,先排队还是先看房子?”

朱运标听老婆问,他也有些纠结,看这情况,估计今天交申购金的肯定不少,思索了下,说道:“还是先看房子吧,看完这个楼盘再到另外一个楼盘看,连房子都不看就定下来有些草率了。

虽然我们看过宣传报道,但也怕宣传的跟实际不符。”

随着时间的推移,人潮越来越多,各楼盘前已经挤满了人。

为了避免混乱和拥挤,售楼部提前做好了准备,但工作人员刚到时,看到这人潮,还是向总部反馈情况。

等到九点钟时,工作人员才打开售楼部大门,保安人员维护排队次序。

朱运标和老婆排队进入售楼部,然后在销售人员的指示下,找到样品房。

样品房内,一个工作人员在讲解样品房的特色。

“我们的中央空调静音效果非常棒,夜深人静时,哪怕开的风速很大,不注意听的话是听不到声音的,不像某些品牌,嘈杂得睡不着。其实,不打开空调,因为我们的建筑有高温系统,也能保证冬暖夏凉。”

“我们的智能物流,大家应该从宣传视频上见过了吧,我们这个小区的物流通道安装在天井内,居民可以在家里享受快捷的购物体验,只要物品不超过20公斤,并且物品长度不超过50厘米,宽和高不超过35厘米,三分钟内所购买的物品通过智能运输机直接送到家里的收货箱。

还有地下室智能洗车房,洗车更方便……”

“住宅楼采用了更加安全的建筑材料和结构设计,防火……也正是这样,建造成本会比较高。”

……

朱运标和老婆一边看房子一边听工作人员讲解,一套房子里,挤了数十个人,实在太挤了,都在议论着房子,或者咨询工作人员。

听工作人员说,他们不是星海集团的员工,而是星海集团委托他们进行销售,但是必须按照星海集团制定的销售制度执行,已经严格培训过,如果有违规的话,不仅会被罚款,也不能继续干下去了。

现场会有星海集团的监督人员,他们也不知道是谁,所以让大家不必担忧被忽悠。

朱运标看着这个靓丽的工作人员流利地讲解房子,如果拿到的薪水不会太低,要不然不会这么卖力。

看完几个样品房子,然后在一位工作人员的带领下,进入小区。

没有提供购房申请系列号,是没法进入小区。

也就是说,不是潜在客户,工作人员不会带进去,因为人太多了,照顾不到位。

有些民众不打算购买房子的民众想混进去看,但听工作人员这么说,还是有些生气的,但也无奈。

一个工作人员带领十五个人,在小区内逛了一下,然后又在地下室随意走了一下,到一栋一单元的20楼层看了下,然后带领大家离开小区,说不能在小区内继续滞留。

工作人员说,今天参观人多,而工作人员数量有限,只能带大家大概看一下,希望大家谅解。

朱运标和老婆都表示理解,再来回到售楼部时,大厅内挤满了人,售楼部外的保安不得不限流入内了,说必须提供购买申请系列号才能进去。

“老公,这么多人排队交意向金了,我们是打算到另外一个小区看完再预定,还是在这里预定?”

“这个小区我们看了下,感觉很不错,还是在这里交吧,说不定再进来时就得排队进来了,搞不好抢不到申购号了。”

“哎,是呀,想不到有钱人真多呀。”

“嗯,交了算了,实在不行,当天也是可以取消的。如果星海名筑那边的更好,还有申购号的话,就申请那边的。”

两人商量了下,很快决定下来,然后去找工作人员说明要申购。

工作人员跟他们讲清楚规则,比如违规的话,要交毁约金这些。

约十分钟后,朱运标办好申购号,然后和老婆离开这个楼盘,打算到星海名筑那边去看。

十几分钟后,两人来到星海名筑,现场人山人海。

两个小时后,他和老婆才能进入楼盘,看完样品房和小区,还是选择了之前的楼盘。

十个楼盘,每个楼盘都挤满了人,只有星海外滩等顶尖楼盘看房的人少一些,因为要求验资才能看房,劝走了一些看客。

当天,各家媒体对智慧城市进行了报道。

说截至中午十二点钟时,进入智慧城市人数达到三百万人次。

当地ZF也怕出踩踏事故,派警方加强了民众过于聚集的地方进行疏散管理。

各个楼盘交意向金非常火爆,如果按照这个速度,预计9万个申购号很快抢购完。

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