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590 晨跑

“早。”

京都核心地带。

老京都人经常来遛弯的北波湖公园。

曹锦瑟沿着跑道从侧后方跑来。

她确实非寻常女子,胸纳山河,将江辰上次在办公室的失语当成了过眼云烟,可江辰此时看她目光却有些不太自然。

兰佩之三番两次的“蛊惑”犹如魔音般,不断在他耳边盘旋。

“怎么了?”

曹锦瑟停下,敏锐的注意到对方异样目光,

出来晨跑,她自然穿上了运动服运动鞋,简洁而清爽,长发随性的用皮筋箍住,扎成一条马尾,可谓从容驾驭各种风格。

“没什么,太久没这么早起来了,有些不适应。”

江辰若无其事一笑,从阿房宫开车过来花了半个小时,途中还抽空买了套运动装。

“一日之计在于晨,你还这么年轻,可不能太放纵自己。”

江辰立即点头,露出惭愧之色,“从今往后,我一定对自己严格要求。”

曹锦瑟摇头一笑,看向前方,“跑一会吧。”

虽然时间尚早,还不到早上八点,可公园里锻炼的人不少。

江辰始终跑在曹锦瑟的身边,不论曹锦瑟的速度是快是慢,他都不快一步,也不慢一步。

大概跑了两三公里,曹锦瑟微微气喘的停下,抹了抹额头上的细碎的汗珠,诧异看着江辰,“行啊,深藏不露嘛。”

现在的年轻人大多体质孱弱,别说两三公里,哪怕大学校园里的四百五十米的跑道,都很难坚持一圈,可江辰好歹一直坚持锻炼。

再者说作为一个大老爷们,如果连一个女人都比不过,哪还有何颜面活在世上,不如切腹自尽。

当然。

曹锦瑟的体能也着实超出江辰的预料,作为钟鸣鼎食的金枝玉叶,而且还长期坐办公室,能坚持跑这么远,着实难能可贵。

“其实我快到极限了,再跑一百米如果你还不停,我就得停了。”

闻言,曹锦瑟露出一缕懊恼,“怎么不早点说。”

江辰笑。

曹锦瑟也笑了起来。

“没想到曹小姐身体这么好。”江辰不再玩笑,想必对方是一个生活相当精致的人,不像一些走火入魔的女强人,除了工作,再无其他。

“这还得感谢你。”

“感谢我?”

江辰莫名其妙。

曹锦瑟看着他,似笑非笑道:“你说的那个桂附地黄丸,我吃了,确实有效果。”

江辰微愣,继而尴尬一笑。

“走走吧。”

曹锦瑟也没继续这个话题,抹着汗,朝前走去。

江辰跟上。

“我同意让兰姨来管理,如果兰姨愿意的话。”听到身边传来的声音,江辰没有任何意外。

毕竟谁来管理,并没有太大差别,曹锦瑟所代表的九鼎集团,始终是这家新公司的大股东。

“那什么时候可以签合同?”

“怎么?你难道还怕我会反悔?”曹锦瑟笑道:“签合同随时都可以。我既然答应你了,就不会食言。反倒是我还担心你会改主意。”

“怎么会。我要敢放曹小姐的鸽子,那神州之大,恐怕就没有我的容身之地了。”

“知道就好。”曹锦瑟煞有其事点头,随后还是忍不住笑了一下。

“说起来,我还是得感谢你。”

“你刚才已经谢过了。”江辰道。

曹锦瑟做了一个相当孩子气的动作,像是下意识般,白了江辰一眼。

继而,她声线平缓道:“我说的是真心的,九鼎集团正考虑开拓新的赛道,你倒是给我指明了方向。”

江辰苦笑着道:“九鼎集团覆盖的业务范围那么宽广,还有必要开拓新的领域吗?曹小姐,你这是不给其其他企业留活路啊。”

“学如逆水行舟,不进则退。做生意也是一样。生于忧患死于安乐,未雨绸缪,居安思危,才能立于不败之地。”

曹锦瑟素雅的脸上突然跃动一缕俏皮,“而且现在房地产行业什么光景,你也清楚。你说我应不应该找一条新赛道来替代地产的缺口?”

江辰点了点头,笑道:“应该。”

众所周知。

在九鼎集团复杂的业务网链中,房地产是相当重要的一环。

而如今房地产什么模样,别说耳聪目明的企业家,就算普罗大众恐怕都一清二楚。

近期,多家房地产龙头集团纷纷暴雷,已经是一个相当明显的信号了。

“无数人因为钢筋水泥一飞冲天,接下来不知道又有多少人要因此一无所有。”

曹锦瑟望着远方的高楼大厦呢喃。

“房地产已经完成了它的时代使命,也是时候退出历史舞台了。”江辰轻声道。

曹锦瑟回神,扭头道:“你大学学的是经济?”

江辰点头,“嗯。”

曹锦瑟饶有意味道:“那你说说,老百姓一直以来都为高额的房价怨声载道,可为什么在此之前,房地产始终岿然不动,如日中天呢?”

江辰很平静,回答道:“因为没得选。”

学经济。

围绕房地产所形成的地租经济是绕不过去的一环。

不仅仅神州,旁边的越北,隔壁的东瀛,再远点浪漫的土耳其,世界上无数国家,都是铆足劲在房价上垒砖垒瓦。

“为什么没得选?”

曹锦瑟眼含兴趣的看着这个比自己还要年轻的男人。

江辰知道,对方这是在考校自己,想和曹锦瑟这样的女人打好交情,光靠钞票的魅力,是远远不够的。

“世界上有三种国家,发达国家,发展中国家,以及贫困国家。国际上为了照顾面子,把贫困国家也归类为发展中国家,但其实差别很大。而发展中国家想要成为发达国家,必然要进行工业化。”

“而要进行工业化,就得购买西方的先进技术。封锁不卖的技术,就得自主研发,金海投资电动汽车领域,在汉城建个厂,就花了50亿,研发费则更贵。技术创新和研发就是烧钱的活,在这一点上,曹小姐应该比我了解更深。”

曹锦瑟不言不语,听得很认真。

“想赚钱,总是得先花钱。想得到,就得先付出。但是可是对于发展中国家来说,要是有钱,我不就不用发展了吗?那国家想要发展,一般有两种赚钱的途径,一是加税,二是卖国有资产。”

江辰不急不慢,曹锦瑟情不自禁偏头看了他一眼,不得不承认,这个年纪轻轻的家伙,还是有几分帅气的。

江辰应该是没有察觉到曹锦瑟的眼神,说起自己的专业领域,曾经学霸的那面顿时开始附体。

“加税这东西,大家都知道阻力很大,尤其发展中国家大部分都是穷人,你再去刮一刀,说不定人家就王后将相宁有种乎了。所以这条路走不通。加税没法行,那就只剩卖东西。像能源型国家,那就卖卖石油天然气。而尼哥呢,就算有矿都没有能力自己开采,于是索性连矿一起卖,没矿的就只能卖土地,而为了让土地能卖上价,就必须开发房地产。”

“尼哥是什么意思?”

虽然知道不太礼貌,但曹锦瑟还是忍不住打断了一下,听着觉得有趣,脸上不自觉带着笑意。

“就是非洲那边的朋友。”

江辰轻咳一声解释。

“噢。”

曹锦瑟恍然,兴致盎然道:“你继续说。”

“开发房地产无疑可以拉动地价,让国家有钱去投资发展,另一方面,房地产可以带动城市化,让民众进城,为工厂提供劳动力,一举两得。所以这些年有专家提出,房地产本身就是一种入城税,农民想成为城里人,就得买房。高房价就相当于变相的收税,买房看似是买卖,其实就是把口袋的钱掏给了国家。所以那么多国家在发展到一定程度的时候,都会开始搞房地产,政府牵着银行和地产公司,还利用公共资源优势吸引老百姓进城买房,而在卖地挣钱后,就开始投资基础建设,以此吸引外资,而且房地产本身就能带动众多上下游行业的就业,所以地产搞起来,国民经济肯定就好看起来了。而且房地产是唯一一个没有技术门槛,同时又体量惊人的产业。”

江辰笑了笑,“可是任何事物都有两面性,不可能只有好处没有坏处,就像沙特的狗大户,他们本应该卖石油赚钱,然后把钱投入到教育和工业化里面去,但人是有惰性的,既然卖油已经赚钱,又何必累死累活的去开厂,所以当所有资源都扎堆往房地产里跑,就势必会引发房地产泡沫。而国内房地产这架马车,已经走完了该走的路程,快接近悬崖边上了。”

“不错啊,难怪能拿奖学金。”

曹锦瑟夸奖道。

江辰不骄不躁,“在曹小姐面前谈这些,纯属班门弄斧了。”

所以老百姓把高额的房价全部怪罪于房地产企业,其实是不公平的。

是东方这条巨龙在重新腾飞的时候,需要火热的地产行业为其提供动力。

特别是以九鼎集团为首的这些龙头企业。

他们进军房地产,肯定不仅仅只是为了利益,所以才会在社会已经不需要这个行业的时候,毫不留恋,功成身退。

“过度的谦虚,可就是自负了啊。”

曹锦瑟停了下来,面朝北波湖。

旭日已经慢慢爬上天穹,向人间布散朝晖。

“你说的没错。”

她撑着湖边的护栏,呼出口气,“神州能有今天,多亏了房地产的贡献。”

“不。”

江辰在她旁边站定,同样面朝波光荡漾的北波湖,“是多亏了人民的牺牲。”

曹锦瑟一愣,情不自禁扭头,映入眼帘的那张干净侧脸,透着超出他这个年纪的沉静。

曹锦瑟不禁想起了一句话。

当一个人具备了他这个年纪不该有的神韵,一定是经历了他这个年纪所有的不幸。

“你说的对。”

微微失神后,她收回目光,重新看向湖面,“神州能有今时今日之气象,都归功于人民无怨无悔的付出与牺牲。神州人民,是最伟大的人民。”

江辰沉默了下,也偏过头,看向那张距离只不过半肩的侧脸。

“曹小姐,你和其他的王孙子弟,好像不太一样。”

“王孙子弟?”

曹锦瑟笑了起来,似乎是觉得这个形容有趣,她依旧看着北波湖,脸上的笑容,应该是江辰认识她以来,笑得最为“出格”的一次。

“谁告诉你,我是什么王孙子弟了?”

“大家都这么说。”

江辰神色自若。

曹锦瑟歪头,脑后的那抹马尾随着她的动作微微晃荡,她叹了口气,“众口铄金,三人成虎啊。谣言怎么能信呢,我和你一样,都是地地道道的普通人。”

“受宠若惊。”江辰道。

曹锦瑟莞尔,“行了啊,你算哪门子的普通人?哪有你这样的普通人。”

江辰默不作声。

曹锦瑟看了他一会,欲言又止,最后望向远处湖光。

“同意和你合作,是因为我觉得这是一件正确的事。既能够救人之急,同时也能在一定程度上,拉动消费。我一直认为,是非即成败,做是的事,就是成,做非的事情,就是败。”

曹锦瑟不急不缓道:“稻盛和夫有篇文章,说一个人如果今天上午干了一件坏事,下午就遭报应了,大家便都会相信因果,但是因果不是立即出现的。因缘果报,有这个缘分,果才会出现。三年时间50%的因果会有报应。三十年以内90%的因果会有报应。”

“还有10%呢?”江辰问。

“剩下10%可能到死都没有报应,那是因为前世今生。”

曹锦瑟道:“从两世的角度来说,因果就是分毫不差。所以任何事情的选择就会变得相当简单,认为正确就去做,因为因果一定会给你应有的回报。”

对方这番话有点信马由缰,但江辰大抵明白对方的言外之意。

这是在引导他“向善”啊,或者说是提醒。

要知道。

曹锦瑟可不仅仅只是一位单纯的企业家。

有钱能使鬼推磨。

财富的力量是难以想象的,它就是一头破坏性十足的勐兽,当被心术不正的人驱策时,后果不堪设想。

“受教了。”

曹锦瑟长长呼出口气,转过身,“休息好没?继续跑吧。”

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