在学业上失意，那在事业上肯定得得意。
田甜的工作能力果然不是盖的，区区几天便解决了服务器租赁的工作。
而办公地点的选择，也给出了一个不错的方案。
是一间很破旧的办公楼，在一个厂区里。
那个厂区原本是一间纺织厂，国营的，因为经营不善，已经濒临倒闭了，整个厂区，除了生产车间有几个人留着看守原料外，都没几个人在。
厂区的地理位置不错，离市里繁华的江南商圈不过5、6公里路。
面积也很大，足足有三四十亩地。
一个周末，段峰便和田甜来到了这里。
“这...这好像是市里直营的纺织厂吧？”段峰问道。
田甜点点头道：“是的！段总，这是市里的企业，因为三角债问题，已经濒临倒闭了。”
段峰啧啧嘴。老牌国营企业之间三角债的问题的确是一大杀器，在段峰的记忆里，许多全国有名的企业都因为三角债问题而倒闭。
想弄倒眼前这个破败的纺织厂简直不要太容易！
“他们出租的是他们的办公楼？”段峰问道。
“是的，生产区那边的厂房咱们要了也没用呀！”田甜笑道：“我来租他们的办公楼的时候，他们还一个劲的要我把整个厂区都租下来呢！”
“要了也行！”段峰笑道。
“啊？”田甜一愣，心道咱们不是游戏公司吗？为什么要租个纺织厂呢？
“要可以，但是不是租，而是买！”段峰说道。
纺织厂的这块地，在未来会成为又一个商圈，而且是由某万字开头的房产企业一力捧起来的，一度成为了江城市的地标性商圈。
纺织厂的工人不值钱，就连纺织厂的车间设备也不值钱，但是纺织厂的地皮，可是值老鼻子钱了！
“今天周末啊！他们厂长在吗？”段峰看了看时间，道。
“应该在的！”田甜说道：“我之前跟他们厂长约过时间，说我们老板今天会过来商谈租赁事项。他们厂现在穷的连工资都发不出来了，我想他们厂长应该很重视我们才对！”
“那可不一定！”段峰呵呵道。
国营企业经营的再不好，也不会少了领导一分钱。
看省建集团就知道了。
省建集团现在一样处于快要发不出工资的状态，但是集团董事长刘长松的办公室一样的富丽堂皇。
田甜眨巴了一下眼睛，不是很明白段峰话里面的道道。
“那，段总，我们还去么？”田甜问道。
“去看看呗！在就聊聊，不在就算了！”段峰无所谓道。
房地产从90年代后期开始迅猛增长，直到2016年的那波大拉升后，国家才开始打压房价。
20年时间，房地产行业就是一只迅猛增长的猛兽。
看看富豪榜就知道了。
那期间的富豪，有一个算一个，全部都是房地产行业的领头人。
段峰知道房地产要火，没理由不在这里赚他一笔钱！
两人来到了办公楼前。
这是一栋5层楼的办公楼，外墙用白灰粉刷，在半人高的地方还有一层墨绿色的墙裙。
典型的老式办公楼了。
房龄有些年头了，而且房屋装修也很差，看的段峰直摇头。
这时，出来一个大腹便便的中年男子，嘴里叼着烟，头上抹着油。
看到田甜后热情的伸出手道：“哎呀！田总！田大美女！欢迎！欢迎！进来
坐！进来坐！”
田甜没有理会中年男子伸出的手，反而侧过身子，道：“陈总，这位是我的老板！银河游戏公司的段总！”
田甜口中的陈总一愣，上下打量了下段峰，嘴角有些抽搐。但随即又露出了招牌式的笑容道：“哎呦！段总真是英雄出少年啊！我老陈佩服！佩服！”
段峰摆摆手道：“不敢当！不敢当！陈总，要不咱们进去聊？”
陈总拍了拍额头道：“哎呦，你看我这脑子，看到段总，光顾着高兴了！里面请！里面请！”
陈总，全名陈一辉，是江城市纺织厂的总经理。
江城纺织厂和省建集团一样，属于国有股份制公司。由市政府控股，个人少量参股。而陈一辉，就是市政府推选出来管理纺织厂的代表。
三人来到办公室内，段峰惊奇的发现，这家纺织厂的总经理办公室并没有很奢华。
除了一个简陋的办公桌外，就是一个破了皮的皮沙发，一个桌角都不齐的茶几，以及放在地上用草绳捆着手柄的开水瓶。
陈一辉拿出两个搪瓷杯子，又拿起开水瓶，正准备给段峰他们倒水。
但是一拎起水瓶，晃了两下，陈一辉发现开水瓶里没水了，于是朝门外大叫：“小张！拿点开水和茶叶过来！”
隔壁办公室隐约传来了一声“哦”，陈一辉这才笑着再次请段峰坐下。
段峰笑道：“水就不用倒了，咱们还是聊聊正事吧！”
陈一辉听闻，脸上的笑容更胜了，道：“好好好！段总，是这样的，之前我跟田小姐也说了，我们其实是希望出租全部厂房的！”
段峰刚想说话，陈一辉抢着说道：“我知道，你们不是干纺织业的，要我们的车间和设备也没什么用。但是...”
陈一辉顿了顿，道：“你也看到了，我们厂设备老旧，不怕您笑话，我们厂的前任总经理，把能卖的都卖了，剩下的这些设备，已经开不了工了，而且...我们的职工，已经大半年都没发过工资了。”
“上面派我过来，也没准备让我把这个死厂盘活，他们也知道不可能。”陈一辉说道：“但是上面给了我两个死任务，必须要完成的。”
“这第一呢，就是国有资产不得流失，包括了这厂房，设备，地皮。第二呢，就是人员安置问题一定要妥善解决。”
段峰点点头，这么一说，就全明白了。
上面知道救不活这厂，但是你要卖也不能低于市场价卖，这叫国有资产不能流失。
而且买了以后，纺织厂这帮人，不能不管，还是得养着！
段峰摸了摸没有胡子的下巴，道：“呵呵，陈总跟我说这干什么？我们就是来租办公楼的，你们这厂区这么大，我们也用不着啊。”
陈一辉眼睛瞪的老大，道：“段总啊，我们这唯一新一点的就是这办公楼了，你们要是只租这办公楼，剩下的我怎么办啊？而且光是办公楼的租金，也不够付我们职工的工资啊！”
段峰摆摆手道：“陈总啊，你们的问题怎么解决不是我的事，我也管不了，我是个商人，只为我需要的东西付钱，你说是不是这个理？”
陈一辉眼神一暗，小声道：“理是这个理，但是段总你也得考虑一下我们的难处。如果这办公楼租出去了，其他的厂房就等于是放在那吃灰，我们职工又多，工资是个大问题，等于是时间越拖，我们厂的坏账就越多，这不符合上面给我的任务。”
现在的纺织厂，已经属于穷途末路了，值钱的东西都被前任总经理卖光了，剩下的都是些
赔钱货。
厂房老旧，设备老旧，而且完全接不到订单，坐吃山空。
段峰前来要租办公楼，就算是能租出去，租金能给纺织厂回点血，但是还远远不够。
办公楼的租金是不够付职工工资，并没有拯救纺织厂的死亡，只是拖慢了死亡的脚步罢了。
陈一辉来，就是为了摆脱纺织厂的困境，而段峰提出的方案，却并没有真正的解决陈一辉的问题，所以陈一辉希望通过自己的努力，让段峰转变态度。
但是陈一辉无论如何也想不到的是，段峰一开始就没准备只租一栋办公楼。
“陈总啊！”段峰缓缓说道：“如果我把你们厂买下来，要多少钱呢？”
陈一辉身形一顿，不敢相信的看着段峰，道：“段总，你说真的？”
段峰笑道：“是不是真的，得看价钱合不合适了！”
陈一辉猛地站起来，道：“段总，只要你能帮我解决问题，什么话都好说，在我的权限范围内，我一定给与最大的优惠！”
陈一辉来纺织厂有段时间了，一开始他以为能很快甩掉这个包袱，但是现实给了他一记重拳。
连续问了好几家国有企业，包括那些效益很好的厂子，比如江城钢铁集团。但是人家一听要安顿职工，头摆的像个拨浪鼓。
其实，国企职工尾大不掉的情况，早就在上层领导那里达成共识。比如潘红军就早早的意识到了这个问题。
以前某某厂有多少人，是身份的象征，厂子的规模越大，领导的地位越高！
而现在则是拖油瓶的象征。
所谓尾大不掉，形容的不要太贴切！
人越多，想转型就越困难。
那些央企有官方帮忙，能成功，但是这些地方企业就不好说了。
江城纺织厂，现在是死水一潭，能帮它的企业很多，但是愿意帮它的却没有。
而段峰，有着后眼睛的优势，知道纺织厂的价值在哪，自然是愿意“帮忙”的。
“这样啊！陈总！”段峰清了清嗓子道：“我也不跟你绕弯子，整个纺织厂的地皮，我全要了。地皮价格就按市场价格走！我不会占国家一分钱的便宜！”
“那感情好！”陈一辉笑呵呵的说道。心想着段总年纪不大，做事倒是很爽快。
还没等陈一辉想完，段峰又道：“但是那些地上附着物，厂房，设备，你爱搬走搬走，爱卖废品卖废品，我不要！”
“段总啊，这些设备体积庞大，搬运也是个麻烦事，您就直接收了不就好了么。”陈一辉据理力争道：“你看，你们企业不搞搞文化建设？不搞搞统一的制服？这些设备不就能派上用场了么？”
“行了行了！”段峰摆摆手道：“别扯这些没用的！这些设备，你要我收，可以，我最多出一万块！”
“一万？”陈一辉瞪大了眼睛道：“段总，砍价不是这么砍的啊！你知道这些设备买来时候是什么价格买来的吗？”
段峰看着陈一辉，道：“就这价，你要是不满意啊，拿走！”
陈一辉吧唧了下嘴，他自己也知道不可能。
厂区里的设备都是重型设备，想运走，首先得拆除！
就光是保护性拆除，都得花不少钱，运走也得花钱。运走以后陈一辉也没地方存放，存放了也没订单施工，除了卖掉，别无他用。
这些个老旧设备能卖什么价，陈一辉太清楚不过了。扣掉了拆除和运输的费用，闹不好还真没有段峰给的价格高。
“行行行！就一万块！”