赵谦看到了陈默的犹豫，就问了一句，“怎么，有什么顾虑？”
陈默就摇了摇头，“算不上顾虑，就是觉的对方不直接联系我，反而从你这边绕个弯儿，应该就不会因为研究院的事儿，或者说，不仅仅是为了研究院。”
赵谦就下意识皱了下眉头，立马也意识到了不对劲儿的地方。
然后就听到陈默轻声笑了一下，“或许，也是因为房地产的事儿，都说不定呢，毕竟自从恒生银行开始收缩这方面的贷款开始，就注定了你是不倾向于房地产领域投资的。
“这与政府方面，还是有些契合的，再加上研究院和香江电影市场的回暖，又有未来部落工作室这个珠玉之前。
“或许他们也在考虑，是不是适当扶持一下香江的影视业和科技行业也不一定呢，毕竟，香江在这两个领域，还是有一定底蕴的。”
赵谦秒懂。
倒也确实符合逻辑。
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毕竟这一任长官，已经在香江执政快8年了，再有两年时间，就是换届的时候了。
而他当年上任之初，就喊出的那个房地产“八万五”计划，却最终还是被一场席卷东南亚的金融危机，给弄了个生不逢时。
所以，经过之前两年的“顺风顺水”之后，想着借助赵谦和陈默，在任期结束前再给香江做点儿实事，就很容易让人理解了。
至于香江那些权贵阶层、豪门家族、地产大亨啥的，也该认清一下形势了。
毫不夸张的说，十个香江富豪里，如今九个半都和房地产密切相关，这个利益阶层十分庞大，并不好对付。
但赵谦不在乎，陈默更不在乎，这些人里面，其实没几个值得他去高看一眼的。
而且随着老一辈老的老、死的死，接班人早就没有那一辈人的风骨，能成大器的终归并不多。
大多数也只能承蒙先辈余荫，才得以享受富贵荣华，过着高人一等的生活。
同样有少部分连家产都保不住。
但坐吃山空的道理，还是摆在明处的，富不过三代的古训，也并非没有它存在的哲理。
所以，你跟不上这个时代的发展脚步，那就只能学会甘于平凡，这就是现实。
在这方面，香江这些富豪，相较于宝岛的那些同辈，就有些相形见绌了，虽然宝岛那些人同样怀有二心，但最起码人家还是很有些进取精神的，眼光也不会只盯着一城得失。
香江这边就不一样了，基本上就是窝里横，视自家一亩三分地为禁脔。
正应了那句老话，庙小妖风大，浅水王八多。
简直是香江很多富豪家族的最真实写照。
因此，陈默和赵谦也不介意趁机一巴掌打碎这个王八壳，从侧面给大家一点儿压力，外面的天地广阔，还是可以大有一番作为的，何必老是在家门口耍威风？
说白了，就是习惯了坐享其成，死活不愿意走出舒适区而已。
那就只有一个办法，软硬兼施，逼着他们去主动求变……
……
两个人是在隔天的晚上，联袂拜访了董长官的官邸。
董老标志性的满头银发，笑容十分谦和，虽然内在的性格坚强而又刚毅，但是其低调的行事风格，给人的感觉却是真的沉稳有度。
他并没有因为赵谦和陈默的年龄而摆出长辈的姿态，一见面就先是恭喜了陈默在奥斯卡上，为国争到了荣誉，然后又紧接着这部电影在票房和口碑上的双丰收。
陈默不得不连续两次表示了谦虚。
不过，《地心引力》在5月6日在欧霉同步上映之后，确实表现出了其一骑绝尘的强势姿态。
首周末三天时间，就拿下了1·02亿美元的成绩，其中3D银幕贡献了65%的票房。
让各大院线商看的兴奋不已。
得益于陈默和索尼的合作，提前两年多就把3D放映设备推到了台面上。
但其实除了未来部落院线之外，热衷于更新换代的院线其实并不多，也就哥伦比亚影业在后面的助推下，北霉市场才堪堪在去年达到了近600块的数量。
然后就是《地心引力》的横空出世，在赵谦的游说下，花大半年的时间，把这个数字推到了1900块的高度上。
于是，《地心引力》的热映，瞬间引爆了北霉市场。
照这个形势发展，只要它在第二周没有出现跳水情况，相信等电影下画时，北霉的3D银幕数，将有可能直接跃升到2500块以上。
这是显而易见的事情。
就跟鲨鱼闻到血腥味儿，就会一拥而上是同样的道理，不需要理由的……
所以董老这一声夸赞，其实一点儿都不掺杂水分，也值得赞美一句。
毕竟主创团队还是以华人为主嘛，而且陈默、巩丽、黎耀辉三个人也凭此拿到了奥斯卡小金人，他们也值得让人称颂一下。
然后几个人简单了聊了几句之后，董老就直接不加掩饰的进入了正题，“其实这次请两位过来，也是想借助一下你们的手里的资源。
“因为接下来，港府是有意大力开发北区和元朗的，具体计划上的细节，暂时不太方便透露。
“但大体上的规划，还是打算以创新科技产业园区和高新技术为主，形成一个南金融、北科创的差异化发展蓝图的。
“而且，首期就会围绕粉岭，大约规划出近百平方公里的土地开发，并大幅度放款企业引进制度，提供相应的优惠政策。
“就是不知道你们手里的产业，能不能给予相应的支持和积极配合，当然了，我们肯定不会强求，这一点是有保证的，也不用心存顾忌，可以大胆直言的说一下你们的看法。”
赵谦就和陈默对视了一眼。
然后主动问道，“粉岭，那个高尔夫球场吗？”
董老就笑呵呵的点着头，“对，就是那个，但这事儿是政府方面的事情，该收回的土地，终归还是要收回的。”
语气淡然，却隐含森然杀气。
赵谦就不再多问了，这个高尔夫球场，可是很不简单的，但既然董老这么表态了，那自然也是有了决断，不需要他去操心。
不过对于北区，他多少还是了解一些的。
那是新界以北，多年来一直被视为“边陲地区”的存在。
之所以几十年如一日的没有任何发展和变化，一方面是因为历史原因，毕竟回归前，那边算是划出的禁区，和隔离带差不多。
另一方面，也在于那边确实很难发展，如今依旧荒芜的很，坟场、垃圾场、废旧物品堆放场、旧车旧电器拆卸场等污染行业遍地都是。
对于房地产开发商而言，绝对是典型的厌恶性设施区域，没人会去开发这种土地的。
更不要说，那边虽然落后，但宗族乡绅组织却是不少的，他们掌握了大量的土地资源，即使政府方面想要收回，也不是一件很容易的事情。
再加上那些开发商在背后的阻挠，肯定会困难重重。
为什么会阻挠？
很简单啊，我必须维持住香江的高房价啊，你现在忽然去开发北区，那就肯定会引发南边房价崩盘的，用屁股想都能想清楚的。
别拿着产业园当幌子说事儿，沙田以北为什么发展不起来？
不就是因为没有工作岗位吗？
产业园一起来，工作岗位有了，跑过去的人就肯定不会少，几百几千的人还不算什么，真要是十万八万的，那可就不得了了，是要出大事儿的。
当然了，还是那句话，这些事儿压根儿就不是赵谦和陈默他们要去考虑的。
董老能把这些话摆到了台面上，就说明政府早就考虑好这方方面面的问题了，自然也会有相应的手段和措施，去保障计划的推进。
他们两个需要考虑的，无非就是拿出多大的支持力度来。
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就是这么简单！